|
Предыдущая страница (Аренда)
Расчеты. Стоимость арендной платы устанавливается договором. Арендные платежи за год рассчитываются по формуле:
 ,где
R – размер годовой арендной платы.
P – стоимость оборудования, сдавшего в аренду на n лет.
S – остаточная стоимость оборудования (в конце срока аренды).
anf – коэффициент приведение годовой постоянной ренты.
V – дисконтный множитель.
i – принятый норматив доходности.
Формула:
АП = S х Бап х Киз х Км х Кт х Кз х Кнж х Ки х Кд
Кнж = K1 + K2 + K3 + K4
АП – арендная плата без учета НДС
НДС – налог на добавленную стоимость, составляет 20 %
S – площадь, кв. м.
Бап – базовая ставка арендной платы, руб./1кв. м. в год.
Киз – коэффициент износа
Км – коэффициент качества материала строения
Кз – коэффициент, учитывающий территорию зону расположения арендуемого объекта
Кнж – коэффициент качество жилого помещения
Ки – коэффициент удобства использования
Кд – коэффициент вида деятельности
К1 – коэффициент размещение помещения
К2 – коэффициент степени технического обустройства
К3 – коэффициент использования прилегающей территории
К4 – коэффициент средней высоты потоков.
АП = 20 х 120000 х 0,6 х 1,5 х 1,0 х 0,8 х 0,84 х 2 х 1 = 2903040
НДС = 580608 руб.
Арендная плата составляет 3483648 руб.
-----------------------
|
